BARRAL VIÑALS, IMMACULADA
La Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario supone un tsunami: va mucho más allá del préstamo hipotecario y del prestatario consumidor. Redefine las normas de transparencia bancaria e incide en la regulación de las cláusulas abusivas. La transparencia y la abusividad tienen, ahora, un nuevo significado.
Enfoque de los contratos de crédito inmobiliario desde la experiencia de la liberalización de servicios financieros en la UE el legislador nacional no toma la iniciativa, se limita a transponer, y, a menudo, no comprende la lógica de la regulación europea.
Analiza la jurisprudencia del TJUE sobre transparencia contractual y la compara con la doctrina del TS.
Destaca el análisis del cambio desde el contrato de préstamo garantizado con hipoteca al concepto de servicio financiero de crédito inmobiliario que recoge la Ley 5/2019.