MANUAL DE VALORACIÓN Y GESTIÓN CATASTRAL. 3ª ED. (ACTUALIZACIÓN 2017)

MANUAL DE VALORACIÓN Y GESTIÓN CATASTRAL. 3ª ED. (ACTUALIZACIÓN 2017)

Editorial:
FUNDACIÓN ASESORES LOCALES (PAPEL)
Año de edición:
Materia
Derecho Administrativo
ISBN:
978-84-617-4759-7
Páginas:
640
Encuadernación:
Rústica
-5%
60,00 €
57,00 €
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Desde la 1ª Edición de 2.009 el objetivo que nos planteamos al redactar este Manual es ofrecer una guía práctica que facilite el análisis de cada fase de la que consta la formación del Catastro actual, su legislación y el impacto social que la Gestión Catastral tiene, tanto a nivel del ciudadano como de las instituciones.

La aprobación de nueva legislación, instrucciones y circulares en materia de catastro introducen nuevos conceptos que nos obligan a abordar la 2ª Edición.

En materia de normativa que desarrolla la vigente legislación, han evolucionado los criterios de valoración como el coeficiente de gastos y beneficios en vivienda unifamiliar e industrial en las Ponencias de Valores redactadas desde 2.009. Se introducen nuevos conceptos como la fecha de antigüedad de las construcciones en función de su estado de vida, etc., en las Ponencias redactadas a partir del 2.016, modificaciones de carácter puntual cuya transcendencia vemos en este texto.

De mayor calado ha sido la Regularización Catastral, 2013-2016 introducida por la Ley 16/2012, de 27 de diciembre, por la que se adoptan medidas para la coincidencia de los datos del Catastro con la realidad Inmobiliaria.

Por último y de gran importancia, por la trascendencia de la misma es la Reforma de la Ley Hipotecaria y del Inmobiliario, aprobada por la Ley 13/2015, cuya finalidad es la concordancia de los datos que constan en el Registro de la Propiedad con los del Catastro Inmobiliario, para conseguir la coordinación de las fincas entre ambas instituciones.

En esta tercera edición, se incorporan los nuevos cuadros de Jerarquía de Valores de repercusión y unitarios actualizados por la Circular 07.04/2016/P, de 6 de diciembre a aplicar en las Ponencias totales que se aprueben en el año 2017.



ÍNDICE

Capítulo I.
El catastro inmobiliario
El impuesto de bienes inmuebles
Principales modificaciones introducidas en el IBI

Capítulo II.
La referencia catastral
La referencia catastral para localización de un inmueble en el territorio
Asignación de referencia en inmuebles incluidos en la delimitación de suelo de naturaleza urbana
Asignación de referencia en inmuebles incluidos en el suelo de la naturaleza rústica
La referencia catastral en el modelo unificado de catastro (Finca, Inmueble y Parcela)
Anexo
Constancia documental y registral de la referencia catastral

Capítulo III.
Datos físicos
Cuadro de coeficientes del valor de las construcciones
Ejercicio con rehabilitaciones

Capítulo IV.
Datos jurídicos

Capítulo V.
Coordinación de valores - ponencias de valores
Coordinación de valores (Módulo M, MBR y MBC)
Ponencias de valores
Clases de ponencias
Procedimientos de valoración colectiva
Actualización de los valores catastrales
Anexo: Cuadro de las diferentes actualizaciones de los valores catastrales por las Leyes de Presupuestos

Capítulo VI.
Valoración catastral
Bienes inmuebles
Formulación del valor catastral
Valor catastral del suelo
Valor catastral de las construcciones
Valor catastral del suelo rústico
Ejemplo de cálculo de valor catastral rústico

Capítulo VI.
Datos económicos. La base liquidable. Las bases de datos catastrales
Datos económicos
La base liquidable del impuesto sobre bienes inmuebles
Las bases de datos catastrales. Estructura de las bases de datos catastrales
El sistema de información catastral
Ejercicios de valoración

Capítulo VIII.
Mantenimiento de las bases de datos catastrales
La colaboración interadministrativa
Procedimientos individualizados de mantenimiento del Banco de datos catastral
Declaraciones, comunicaciones y solicitudes
Declaraciones por alteraciones
Modelos de declaración de las alteraciones catastrales
Modelos de declaración de alteraciones catastrales
Comunicaciones
Reglas comunes a las declaraciones y comunicaciones
Solicitudes
Modelo de solicitud
La tasa de acreditación catastral
Alteraciones de oficio

Capítulo IX.
Notificaciones y recursos
Notificaciones
Recursos
Recurso de reposición
La reclamación económico-administrativa

Capítulo X.
Inspección-Procedimiento de regularización catastral 2013-2016
Inspección catastral
Procedimiento de regularización catastral 2013-2016
Administración Electrónica

Capítulo XI.
El catastro y el registro de la propiedad
Procedimientos del art. 18 deñ TRLCI
Procedimientos y requisitos técnicos para el intercambio de información
Apéndice normativa (Relación de disposiciones)