JUSTIPRECIO Y EXPROPIACIÓN FORZOSA

El justiprecio ha sido y será una de las cuestiones más conflictivas del Derecho Administrativo. Viene a sintetizar el choque entre los intereses públicos y privados de forma paradigmática, con la particularidad de que las reglas del juego las fija la propia Administración, no solo por la vía normativa-reglamentaria sino también por los órganos encargados de determinar el interés público. La voluntad de los autores no es otra que la de ofrecer instrumentos de defensa frente a la actuación de los órganos de valoración. Esta obra ofrece al lector un doble valor añadido. En primer término, porque desde el abordaje de los conceptos generales de la expropiación forzosa, afronta el estudio de la valoración de los bienes y derechos afectados, incidiendo en la legislación sectorial y con un tratamiento tributario del justiprecio que singulariza notablemente la edición que el lector tiene en sus manos. En segundo lugar, por el carácter eminentemente práctico y cercano a la realidad de la cuestión objeto de análisis. Ayudar a los operadores jurídicos en este ámbito -valoraciones y cuestiones adyacentes- es, en definitiva, el objetivo fundamental de la obra, así como intentar responder a cuestiones tan diversas como: vinculación de la hoja de aprecio, fecha de valoración, razón del justiprecio y tratamiento fiscal, presunción de acierto del jurado, prueba insuficiente para destruir la presunción de acierto del jurado, método de comparación, valoración por el método objetivo, sistemas generales, valoración en suelo urbano, expectativas urbanísticas, expropiación parcial y división de la finca, ocupación temporal, premio de afección, cálculo de intereses, responsabilidad por retraso en la fijación del justiprecio, retasación, desistimiento en la expropiación, derecho de reversión, declaración de urgencia, la expropiación sui géneris de la Ley de Costas, etc.