LA CESIÓN Y TITULIZACIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO

La titulización de créditos (no solo hipotecarios) es una técnica ampliamente utilizada en los mercados financieros más avanzados, sobre todo en el de los Estados Unidos, de donde trae origen. Se trata de un instrumento que sirve para la obtención de liquidez por las entidades financieras emisoras.

En España, en los últimos años algunos clientes de entidades financieras han descubierto -a menudo, con cierta perplejidad- cómo sus créditos hipotecarios han sido cedidos por su caja de ahorros o banco a un fondo de titulización, a pesar de lo cual, han seguido manteniendo la relación habitual con su sucursal bancaria a la hora de pagar sus cuotas de amortización o incluso de renegociar las condiciones financieras del préstamo.

El objeto de esta obra es, en primer lugar, exponer el marco regulatorio de las titulizaciones, lo que implica la aproximación a la materia desde el punto de vista del sistema financiero.

La segunda parte de la obra desarrolla las problemáticas procesales más destacadas en relación con la tutela de los intereses del consumidor en el marco de las titulizaciones hipotecarias, todo ello apoyándose en abundantes y oportunas referencias jurisprudenciales.


ÍNDICE

Primera Parte

Tratamiento Financiero y Sustantivo

I. Introducción

II. La titulización de activos: concepto

III. La titulización de activos: funciones económicas

IV. El papel de la titulización en la reciente crisis financiera

V. Separación de la titulización hipotecaria de otras figuras afines: cédulas, bonos y otras participaciones hipotecarias

VI. Regulación


Segunda Parte

Tratamiento procesal

I. Las cesiones de créditos y las aportaciones de activos a fondos de titulización hipotecaria: cuestiones generales

II. El crédito litigioso: legitimación y articulación procesal del retracto

III. Las titulizaciones hipotecarias en los procesos declarativos: la tutela del consumidor

IV. Las titulizaciones hipotecarias en los procesos ejecutivos

V. Las titulizaciones hipotecarias en los procesos concursales

VI. Análisis jurisprudencial

Bibliografía. Tratamiento procesal