GARCÍA GIL, FRANCISCO JAVIER
* Con un enfoque eminentemente práctico, se analiza meticulosamente el régimen jurídico del contrato de compraventa, en ésta su específica proyección, con particular atención a los aspectos relativos a la protección del comprador (cláusulas contractuales abusivas, información registral, elección de notario, etc.), así como la compraventa de vivienda con particularidades (de vivienda de ajena pertenencia, de viviendas arrendadas, de protección oficial, en copropiedad, en régimen de propiedad horizontal, gananciales, "vivienda familiar", hipotecadas, embargadas, etc.), y el análisis de los distintos Impuestos que que inciden en la compraventa, objeto de también minucioso estudio.
* examen de la compraventa con préstamo hipotecario, con especial atención a sus distintas modalidades ( préstamo a interés fijo, a interés variable, con cuota de amortización fija, mixto, etc.), al "tipo de referencia" y sus distintas modalidades ( Euribor, etc.), al "diferencial", al coste efectivo del préstamo (Tasa anual equivalente o TAE, gastos- de tasación, comisiones-).
* Los aspectos relativos a la formalización del préstamo hipotecario (folleto informativo, oferta vinculante, documento contractual, cláusulas financieras del contrato, intervención del Notario en el acto de otorgamiento, etc), prestándose particular atención a la normativa reguladora de la transparencia de las condiciones financieras del préstamo.
* La subrogación y modificación del préstamo hipotecario y su problemática, incluidos los aspectos fiscales, cierran la primera parte de este Libro, cuya segunda parte se dedica a la ejecución de la hipoteca (acciones del acreedor hipotecario y procedimiento para exigir el pago de deudas garantizadas con hipoteca), dedicándose la tercera parte a la tributación del préstamo garantizado con hipoteca (IVA, Transmisiones Patrimoniales).
* Anexos, en los que se recogen diversos formularios, normativa especial (incluidas Circulares del Banco de España) y una selección de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado sobre la materia estudiada.,
