DERECHOS DE VUELO Y SUBSUELO. DOCTRINA REGISTRAL Y JURISPRUDENCIAL
-5%

DERECHOS DE VUELO Y SUBSUELO. DOCTRINA REGISTRAL Y JURISPRUDENCIAL

MATHEU DELGADO, JOSÉ ARTURO

55,00 €
52,25 €
IVA incluido
Sin Stock. Disponible en 5/7 días
Editorial:
DYKINSON (PAPEL)
Año de edición:
2011
Materia
Derecho Civil
ISBN:
978-84-9982-198-6
Páginas:
704
Encuadernación:
Rústica
55,00 €
52,25 €
IVA incluido
Sin Stock. Disponible en 5/7 días
Añadir a favoritos

La presente obra aborda el estudio de los derechos reales de vuelo y subsuelo, instrumento normativo utilizado frecuentemente por los operadores jurídicos en las actividades inmobiliarias y destinado a conseguir el máximo aprovechamiento de las facultades edificatorias que ofrecen tanto los edificios como los solares urbanos, haciendo el autor un pormenorizado estudio del derecho de propiedad sobre el subsuelo urbano. El autor utiliza la abundante doctrina científica sobre tales derechos reales, así como los numerosos pronunciamientos judiciales recaídos en la materia, fundamentalmente del Tribunal Supremo, sin olvidar las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, recaídas en los recursos gubernativos contra las calificaciones registrales, dotando así a la obra de un enfoque eminentemente pragmático, pero sin olvidar los aspectos clásicos o dogmáticos de tales derechos como son el análisis de su naturaleza jurídica o los elementos conformadores del mismo. La obra nos sumerge, desde una óptica moderna y no carente de un cierto enfoque crítico, en las grandes incógnitas con que se encuentran los Notarios y Registradores en su praxis diaria: los primeros cuando otorgan los títulos constitutivos de tales derechos reales, dada la indeterminación de los mismos debido a los escasos requisitos legales necesarios para su otorgamiento; los segundos, a la hora de efectuar su calificación jurídica y determinar si procede inscribirlos en el Registro de la Propiedad, o en su caso denegar tal inscripción, con el fin de preservar el principio de especialidad registral consagrado en la Ley Hipotecaria.

I. Delimitación del concepto de derecho de vuelo y subsuelo. 1.1. Introducción al concepto de derecho de vuelo. 1.2. Evolución histórica del tratamiento del derecho. II. Naturaleza jurídica de los derechos de vuelo y subsuelo. III. Elementos. 3.1. Elemento subjetivo. 3.2. Elemento objetivo: el edificio base. 3.3. Elemento de la inseparabilidad e indivisibilidad. 3.4. Elemento formal. 3.5. Elemento temporal. IV. El contenido del derecho y sus aspectos críticos. 4.1. Derecho de vuelo y derecho a edificar. 4.2. Derecho de vuelo y propiedad horizontal. 4.3. El derecho de propiedad sobre el subsuelo urbano. 4.4. Derecho de vuelo y accesión inmobiliaria. 4.5. Relaciones entre el derecho de vuelo y el de superficie. 4.6. Derecho de vuelo, servidumbres y arrendamientos. 4.7. Antiguas situaciones inmobiliarias y nuevas modalidades de contractuales. V. La diversa problemática en torno al nacimiento del derecho. 5.1. Los datos de la ubicación y la superficie no exigidos por el Art. 16.2 del reglamento hipotecario. 5.2. La calificación registral del derecho de vuelo y subsuelo y su impugnación. 5.3. El principio registral del tracto sucesivo y el derecho de vuelo. 5.4. La anotación registral de la propiedad separada el suelo, del subsuelo y del vuelo: segregación de volúmenes edificables. 5.5. Necesidad del carácter constitutivo de la inscripción registral. 5.6. La autonomía de la voluntad de las partes para pactar el título constitutivo. VI. Limitaciones al derecho de vuelo. 6.1. Limitaciones jurídicas al ejercicio de los derechos de vuelo y subsuelo y a su libre transmisibilidad. 6.2. La constitución de derechos de vuelo en viviendas calificadas de protección oficial. 6.3. Obras previas de consolidación del edificio base. 6.4. Hipotecabilidad y embargabilidad del derecho de vuelo. VII. Extinción del derecho. 7.1. Supuestos de extinción del derecho. 7.2. La consolidación como causa de extinción de derechos reales de vuelo. VIII. Efectos jurídicos y acciones del derecho de vuelo. 8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo. 8.2. Las acciones para la tutela jurídica del derecho de vuelo. Jurisprudencia.

Artículos relacionados

  • EL DERECHO A USAR LA VIVIENDA FAMILIAR EN EL DERECHO ESPAÑOL COMÚN Y FORAL
    CERVILLA GARZÓN, MARÍA DOLORES
    Actualmente la atribución del uso de la vivienda familiar se presenta como una de las principales fuentes de conflictos en el ámbito de las crisis familiares, generando una amplia y variada doctrina jurisprudencial cuyo dominio y conocimiento es esencial para los profesionales del Derecho.En esta obra, dirigida a estos profesionales, los autores ofrecen una información detallad...
    En stock

    34,63 €32,90 €

  • ANALISIS PRÁCTICO DEL RÉGIMEN DE CUSTODIA Y VISITAS
    ZURITA MARTÍN, ISABEL / COVADONGA LOPEZ SU
    La constante evolución legislativa y jurisprudencial sobre la conformación del régimen de custodia y visitas en las últimas décadas justifica el objeto de este estudio, que se centra en exponer un análisis sistemático de la aplicación judicial más actualizada de la normativa sobre esta materia.A tal fin se parte de los hitos jurisprudenciales y legales más significativos habido...
    En stock

    33,57 €31,89 €

  • VADEMECUM PRÁCTICO DE PROPIEDAD HORIZONTAL 2025
    DEPARTAMENTO DE REDACCION EDITORIAL COLEX IBERLEY
    Descubra el Vademecum Propiedad Horizontal, una completa obra de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, como norma regidora de nuestras comunidades de propietarios. Contiene información sobre normas reguladoras, obras, humedades, procedimientos judiciales, actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas, protección de datos y regulación en Cataluña ...
    En stock

    60,00 €57,00 €

  • LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD EN EL ÁMBITO MATRIMONIAL Y DE LAS PAREJAS DE HECHO: PERSPETIVAS INTERNA, INTERNACIONALY COMPARADA
    RODRÍGUEZ BENOT, ANDRÉS
    La autonomía de la voluntad desempeña un papel creciente en la disciplina de las relaciones jurídicas. En Derecho privado ha superado sus ámbitos originarios (como las obligaciones contractuales o la sucesión mortis causa) para extenderse a otros sectoresen que los tradicionalmente carecía de operatividad -o la tenía limitada- como la persona o la familia. En este último campo,...
    En stock

    43,90 €41,71 €

  • VOLUNTADES ANTICIPADAS
    VIGLIANISI FERRARO, ANGELO
    "Este volumen reúne los textos de las ponencias expuestas durante la Conferencia Internacional ?Le scelte di fine vita?, organizada por el Maditerranea Internacional Centre for Human Rights Research (Italia), en colaboración con el Departament of Civil, Economic and Private Internacional Law de la Cracow University of Economics (Polonia) y con la REDHT ? Rede de Pesquisa Dereit...
    En stock

    25,92 €24,62 €

  • AUTONOMIA Y PROTECCIÓN DE LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD EN LA SUCESIÓN MORTIS CAUSA
    ESTELLES PERALTA, PILAR MARIA
    "Autonomía y protección de las personas con discapacidad en la sucesión mortis causa" aborda un amplio análisis sobre la discapacidad desde las perspectivas legal, doctrinal y jurisprudencial, la sensibilidad social y los principios que subyacen en la Convención sobre los derechos de las personas con discapacidad, especialmente, en el contexto sucesorio. En esta obra, además de...
    En stock

    43,90 €41,71 €