DIVISIÓN DE LA COMUNIDAD DE BIENES Y EXCLUSIÓN DE LA ACCIÓN DE DIVISIÓN
-5%

DIVISIÓN DE LA COMUNIDAD DE BIENES Y EXCLUSIÓN DE LA ACCIÓN DE DIVISIÓN

PÉREZ DE ONTIVEROS BAQUERO, CARMEN

55,00 €
52,25 €
IVA incluido
Disponible
Editorial:
ARANZADI (PAPEL)
Año de edición:
2014
Materia
Derecho Civil
ISBN:
978-84-9059-259-5
Páginas:
294
Encuadernación:
Rústica
55,00 €
52,25 €
IVA incluido
Disponible
Añadir a favoritos

La multiplicidad de ocasiones en las que nuestros Juzgados y Tribunales han debido pronunciarse sobre la pretensión de división de la cosa común, vigente una comunidad de bienes, y sobre la forma en la que ésta habría de llevarse a efecto, indica la importancia que esta cuestión reviste en la práctica. Pese a que en apariencia podría admitirse que existe una doctrina jurisprudencial consolidada sobre esta materia, en la que se adopta como punto de partida la propia configuración normativa del régimen jurídico de la comunidad de bienes, una lectura más detenida de las sentencias que resuelven sobre la procedencia de la acción divisoria y la forma en la que dicha división deberá llevarse a efecto, exige una nueva reflexión sobre algunas de las cuestiones que suscita la interpretación jurisprudencial de algunos de los preceptos aplicables a la división del régimen comunitario.

Desde esta perspectiva, es habitual en la jurisprudencia una referencia al marcado carácter individualista que preside la regulación legal de la comunidad de bienes en nuestro Derecho, lo que incide en su configuración como una situación transitoria e incidental, mirada por el legislador con cierto recelo y que permite configurar el ejercicio de la acción de división como un derecho absoluto, irrenunciable e imprescriptible, que ha de atribuirse a los comuneros. Por ello, el problema no residiría tanto en la procedencia de la acción de división, que habría de prosperar en todo caso, sino en la forma en la que ésta ha de llevarse a efecto, puesto que nuestro Código Civil contempla la posibilidad de que el bien que constituye el objeto de la comunidad sea esencialmente indivisible (art. 404), o que al hacerla resulte inservible (art. 401.1), o bien que desmerezca mucho con la división (art.1.062).

Admitido lo anterior, podría considerarse que la acción de división procede en todo caso cuando lo solicite cualquiera de los condueños, como así parece deducirse de algunas de las sentencias de nuestro Tribunal Supremo. Sin embargo, tal apreciación inicial podría resultar distorsionada en una lectura más precisa de otras resoluciones dictadas también por nuestro Alto Tribunal, en particular cuando se contrasta lo en ellas dispuesto con los argumentos expuestos por un sector de la doctrina española, que ha venido sosteniendo que la comunidad no siempre es divisible, ya que el propio Código Civil en su art. 401.1 reconoce el carácter indivisible de determinadas comunidades de bienes. Así, es también habitual en algunas sentencias una referencia a que el art. 401.1 del Código Civil permite justificar la indivisibilidad de la comunidad de bienes en determinados casos.

Por ello, el presente estudio tiene por objeto el análisis de la jurisprudencia más reciente dictada en el ejercicio de la acción de división a efectos de profundizar en algunos de los problemas que con mayor relevancia se suscitan en la práctica. Entre ellos ocupa un papel prioritario la cuestión de si es o no posible fundamentar con argumentos convincentes, que nuestro Derecho contempla en la regulación de la comunidad de bienes ordinaria, la improcedencia de la acción de división para determinadas comunidades. A estos efectos, resulta también esencial una referencia a los argumentos expuestos por aquéllos de nuestros autores que se manifiestan en este sentido.

Finalmente, y puesto que la indivisibilidad de la comunidad de bienes se ha pretendido justificar preferentemente con referencia a determinadas comunidades, cuya indivisibilidad se justifica en atención a la finalidad a la que se destine el bien que constituye su objeto, este estudio comprende también una especial referencia a la comunidad que surge en fincas destinadas a plazas de garaje, comunidad que se ha venido incluyendo entre las que se denominan "comunidades funcionales".

Artículos relacionados

  • MODIFICACIÓN DE MEDIDAS. PROCESOS DE FAMILIA
    LEFEBVRE-EL DERECHO
    En Derecho de familia uno de los procedimientos judiciales más habituales es el de modificación de medidas acordadas en procesos anteriores de separación, divorcio o de medidas paterno-filiales. Es importante conocer bien la diferente casuística que puede darse y, sobre todo, la prolífica jurisprudencia existente sobre estos procesos, máxime cuando se trata de supuestos contro...
    En stock

    38,48 €36,56 €

  • CUESTIONES CLÁSICAS Y ACTUALES DE DERECHO DE DAÑOS (3 TOMOS)
    ATAZ LÓPEZ , JOAQUÍN
    Una de las disciplinas jurídicas más sensibles a los cambios sociales es, sin duda, el Derecho de daños que se ve afectado no sólo por los cambios legislativos sino también por los cambios tecnológicos y por los cambios en las sensibilidades sociales. Los cambios tecnológicos influyen en la aparición de nuevas formas de dañar, o de nuevos bienes o facetas de la persona que las ...
    En stock

    473,69 €450,01 €

  • LA ACCESIÓN INMOBILIARIA. LA PROBLEMÁTICA DE LA CONSTRUCCIÓN EN SUELO AJENO
    ELIZARI URTASUN, LEYRE
    Aborda la regulación de la construcción en suelo ajeno, tanto en el régimen del Código Civil como en el del Código Civil catalán y en el Fuero Nuevo, ofreciendo una visión completa del fenómeno en el Derecho español. Incorpora jurisprudencia completa y actualizada. Añade un enfoque práctico, abordando las cuestiones más planteadas ante los tribunales. Analiza el régime...
    En stock

    31,57 €29,99 €

  • LOS DESAFIOS CONTEMPORANEOS DE LA LEGÍTIMA HEREDITARIA
    BARBA, VICENZO
    "?El derecho comparado permite abrir también el diálogo entre distintos continentes, siendo especialmente atractiva la comparación en torno a una determinada institución sucesoria entre distintos sistemas que forman parte de la misma familia jurídica. Este es el principal objetivo de esta obra (?), la cual reúne once estudios sobre la legítima y sus desafíos actuales en distint...
    En stock

    50,09 €47,59 €

  • EL DESLINDE DE FINCAS
    SALAS MURILLO, SOFÍA DE
    Una visión de conjunto de los diferentes cauces que el ordenamiento jurídico español ofrece para efectuar el deslinde de fincas, en especial tras las reformas de 2015 de la Ley hipotecaria y de la Ley de Jurisdicción voluntaria. Visión completa y actualizada Análisis de la alta litigiosidad, tanto entre particulares como con las distintas administraciones públicas Estu...
    En stock

    48,42 €46,00 €

  • CUESTIONES HIPOTECARIAS E INSTRUMENTOS DE PREVISIÓN
    ANDERSON, MIRAM
    El libro contribuye a la discusión sobre la Directiva 2014/17 y su transposición en España, analiza qué otras reformas son necesarias en el ámbito del crédito inmobiliario y aborda el control registral de las cláusulas y sus efectos, así como los de la jurisprudencia del TJUE sobre las cláusulas abusivas en el contrato y el sistema procesal hipotecario español.Desde una perspec...
    En stock

    23,00 €21,85 €

Otros libros del autor

  • PARTICIÓN Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD
    PÉREZ DE ONTIVEROS BAQUERO, CARMEN
    La necesidad de dividir la herencia cuando sean varios los llamados a la sucesión, constituye un requisito casi siempre ineludible para el acceso al Registro de la Propiedad de las titularidades que traigan causa en el previo fallecimiento de quien figura como titular registral.• Analiza la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado• Incluye la doctrina q...
    Disponible

    36,85 €35,01 €