EL CONDOHOTEL. LA CONFIGURACIÓN JURÍDICA
-5%

EL CONDOHOTEL. LA CONFIGURACIÓN JURÍDICA

DE LA SOCIEDAD DE CAPITAL A LA PROPIEDAD HORIZONTAL STRICTO SENSU

OTERO COBOS, MARIA TERESA

32,90 €
31,26 €
IVA incluido
En stock
Editorial:
TIRANT LO BLANCH (PAPEL)
Año de edición:
2024
Materia
Derecho Mercantil
ISBN:
978-84-1056-518-0
Páginas:
284
Encuadernación:
Rústica
32,90 €
31,26 €
IVA incluido
En stock
Añadir a favoritos

ABREVIATURAS 11
PRÓLOGO 13
INTRODUCCIÓN 37
CAPÍTULO I
CONCEPTO Y RÉGIMEN DEL CONDOHOTEL 49
1. Modelos de negocio del condohotel con trascendencia jurídica 49
2. El concepto de condohotel en el ordenamiento jurídico español 61
CAPITULO II
LA ORGANIZACIÓN INICIAL DEL CONDOHOTEL 69
1. El régimen de la propiedad horizontal 69
1.1. Los Estatutos 73
1.2. El Reglamento de Régimen Interior 85
2. La incidencia del principio de unidad de explotación en el régimen
del condohotel 87
CAPÍTULO III
LA CONFIGURACIÓN JURÍDICA DEL CONDOHOTEL
A TRAVÉS DEL CONTRATO DE SOCIEDAD 105
1. La organización a través de una comunidad de explotación 106
2. La organización a través de una sociedad de capital 114
2.1 La aportación del uso de la unidad alojativa 114
2.1.1 Título y objeto de la aportación 114
2.1.2 Presupuestos de la aportación 119
2.1.3 Situaciones conflictivas 124
2.2 La cesión del uso de la unidad alojativa como prestación accesoria 134
2.2.1 Objeto de la prestación 134
2.2.2. Presupuestos de la prestación 140
2.2.3 Situaciones conflictivas 149
10 Índice
CAPÍTULO IV
EL RÉGIMEN JURÍDICO DEL CONDOHOTEL STRICTO SENSU 159
1. Sujetos que participan en la creación y explotación del condohotel 160
2. Naturaleza jurídica de las relaciones derivadas del condohotel 167
3. Tipicidad contractual de la cesión de la unidad alojativa 172
3.1 Contenido habitual del contrato 177
3.2 Aproximación al contrato de arrendamiento para uso distinto
del de vivienda 182
4. Inscripción registral del contrato de cesión de la unidad alojativa 186
CAPÍTULO V
CRISIS Y EXTINCIÓN DEL RÉGIMEN DE CONDOHOTEL 201
1. La extinción del régimen de condohotel 201
1.1 La extinción voluntaria 202
1.1.1 El vencimiento por transcurso del plazo pactado 202
1.1.2 La resolución por incumplimiento de las obligaciones 205
1.2. La extinción forzosa. El Procedimiento de ejecución 208
2. Situaciones de insolvencia 218
2.1 Sujetos en situación próxima a la insolvencia, en insolvencia
actual o inminente 219
2.2 El concurso del titular de la unidad alojativa 222
2.2.1 Fase preconcursal 222
2.2.2 Fase concursal 228
2.3 El concurso de la sociedad titular del condohotel 234
2.3.1 Fase preconcursal. 234
2.3.2 Fase concursal 240
2.3.3 El condohotel como unidad productiva formada por contratos.
Un apunte 253
BIBLIOGRAFÍA CONSULTADA 262

A menudo el operador jurídico se enfrenta a importantes incógnitas a la hora de configurar un establecimiento de alojamiento bajo la figura del condohotel. La falta de conocimiento y el crecimiento que este tipo de negocio ha tenido en los últimos años en nuestro país propicia que realicemos este acercamiento a la figura. Decidir la estructura jurídica que mejor se adapte a las necesidades de las partes intervinientes y a las del propio mercado no resulta fácil. A través de nuestra obra, el lector podrá resolver algunas de estas cuestiones. En ella, desde la óptica mercantil con un enfoque teórico-práctico, tratamos de ofrecer un soporte jurídico que de viabilidad a la empresa configurada como condohotel. Con este fin, planteamos diversas posibilidades que van desde la comunidad de bienes y la propiedad horizontal hasta el régimen de las sociedades de capital y articulamos el análisis y comentario de las características comunes y particularidades jurídicas que definen a cada una de estas figuras en cualquier momento de la vida de la empresa.

Artículos relacionados

  • TRANSPARENCIA CONTRACTUAL E INFORMACIÓN EN EL CONTRATO DE SEGURO
    RODAS PAREDES, PAOLA
    La obra analiza la relevancia y elementos de expresión del principio de transparencia en la contratación de seguros privados,o solamente en el momento de configuración de la relación contractual inicial, sino también durante la vigencia del contrato y en fase de ejecución, una vez ocurrido el siniestro. Ello sin dejar de tener en cuenta las obligaciones de transparencia del ase...
    En stock

    38,95 €37,00 €

  • FORMULARIOS PRÁCTICOS CONTRATOS MERCANTILES 2024-2025
    LEFEBVRE-EL DERECHO
    Los Formularios Contratos Mercantiles 2024-2025 te ofrecen modelos relativos al ámbito contractual, rigurosamente actualizados, que te permitirán redactar con eficacia las cuestiones contractuales más habituales en la práctica empresarial. Lejos de presentarte un simple modelo, te ofrecen todos los elementos necesarios para que escojas la mejor opción en cada caso concreto. E...
    En stock

    131,04 €124,49 €

  • MEMENTO PRÁCTICO CONTRATOS MERCANTILES 2024-2025
    LEFEBVRE-EL DERECHO
    El Memento Contratos Mercantiles te ofrece un estudio riguroso y actualizado, tanto de las figuras contractuales tradicionales (compraventa, comisión, agencia, fianza mercantil, arrendamientos financieros, etc.), como las de reciente aparición (merchandising, , contratos informáticos, comercio electrónico, crédito revolving, blockchain...). Conoce las pautas a seguir en la ela...
    En stock

    124,80 €118,56 €

  • PLANES DE REESTRUCTURACIÓN. PASO A PASO
    DEPARTAMENTO DE REDACCION EDITORIAL COLEX IBERLEY
    Esta guía se centra en uno de los elementos estrella de la reforma concursal operada por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre: los planes de reestructuración, que constituyen la piedra angular del nuevo derecho preconcursal, por medio del cual se articula un sistema flexible al que podrán acudir las personas naturales o jurídicas que lleven a cabo una actividad empresarial o prof...
    En stock

    15,00 €14,25 €

  • LOS CONTRATOS DE UTILIZACIÓN DEL BUQUE Y EL SEGURO MARÍTIMO
    GILABERT GASCÓN, ALBANO
    El transporte marítimo ha sido, desde hace siglos, un motor clave para la economía mundial. Más recientemente, la separación entre propiedad y explotación comercial del buque ha hecho nacer los llamados contratos de utilización del buque, lo que, a su vez, ha supuesto un cambio de paradigma en lo que respecta a la asunción de los riesgos derivados de la navegación. De forma par...
    En stock

    32,00 €30,40 €

  • EL CONCURSO NECESARIO DE ACREEDORES. 2ª EDICIÓN
    AZNAR GINER, EDUARDO
    Adaptado y revisado a las últimas modificaciones legales, incluidas las introducidas por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, de Reforma del Texto Refundido de la Ley Concursal.Uno de los puntos que suscita más interés y, sobre todo, temor por las consecuencias que acarrea, es el llamado concurso necesario, esto es, aquel concurso que es declarado por el Juez, no a incitativa de...
    En stock

    89,90 €85,41 €

Otros libros del autor

  • LOS CONTRATOS DE EXPLOTACIÓN HOTELERA: CONTROL Y RIESGO
    OTERO COBOS, MARIA TERESA
    El sector hotelero se ha caracterizado tradicionalmente por la explotación directa del establecimiento por parte de su titular. Sin embargo, de manera gradual, asistimos a un cambio en los modos de explotación, las tradicionales empresas familiares propietarias de hoteles independientes deciden encomendar a un tercero su gestión. Al mismo tiempo, las cadenas hoteleras adquieren...
    Disponible

    32,95 €31,30 €