EL DERECHO DE SUPERFICIE. LA SUPERFICIE RÚSTICA

La regulación de la novedosa Ley estatal 8/2007, de Suelo, de ámbito civil y proyección urbanística aporta nuevas perspectivas a una institución tradicional con perfiles algo desdibujados desde la irrupción del derecho urbanístico. La superficie común manifesta ser un instrumento idóneo para algunos sectores económicos emergentes con importantes perspectivas de futuro, como es el de las energías renovables. La presente obra ofrece una mirada atenta a las cuestiones más controvertidas, todavía no bien resueltas, en materia de superficie común y ofrece un desarrollo dogmático de la institución superficiaria con especial énfasis en el ámbito de las plantaciones, otro gran sector económico en expansión gracias al mercado de los biocombustibles y de los créditos de carbono.



Sumario:
CAPÍTULO I. Realidad socioeconómica y referencias legales 1. Introducción 2. Modalidades tipificadas y evolución diacrónica de la institución 3. La regulación de la superficie en el Derecho extranjero 4. Regulación del derecho de superficie común en España. CAPÍTULO II. El derecho de superficie común 1. Distinción entre la superficie común urbana y la superficie urbanística 2. Régimen jurídico de la superficie común 3. Algunos problemas de técnica legislativa en la regulación del derecho de superficie en España 4. Delimitación del derecho de superficie: Derechos análogos 5. Las fuentes del derecho de superficie 6. Su constitución e inscripción 7. Su extensión vertical y horizontal. Las volumetrías 8. Duración del derecho de superficie 9. Efectos de la extinción y liquidación del estado posesorio CAPÍTULO III. La superficie rústica Introducción 1. Delimitación del ámbito de aplicación del derecho de superficie rústica 2. Elementos reales, personales y formales del derecho de superficie rústica 3. Alcance del derecho de superficie rústica. Su contenido: aspectos estáticos y dinámicos; ciertos derechos económicos por razón de la explotación 4. Dinámica del derecho de superficie 5. La extinción del derecho de superficie rústica 6. Efectos de la extinción 7. Breve reseña sobre los mecanismos de tutela procesal del derecho de superficie Documentación complementaria : JURISPRUDENCIA I. Sentencias del Tribunal Constitucional II. Sentencias del Tribunal Supremo III. Otros órganos jurisdiccionales IV. Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado LEGISLACIÓN Legislación estatal Legislación autonómica ESQUEMA FORMULARIOS 1. Escritura de constitución de un derecho de superficie común con finalidad urbana 2. Escritura de constitución de derecho de superficie común para el establecimiento de un parque eólico 3. Escritura de constitución de derecho de superficie rústica 4. Escritura de liquidación de un derecho de superficie común, adjudicación y elevación a público de la adquisición de los bienes en favor del superficiario 5. Demanda de juicio verbal de desahucio por impago y reclamación de rentas