VILLAPLANA GARCÍA, CONSTANCIO
Índice Obra Completa
Al Lector: GUÍA PARA ENTENDER EL FICHERO 35
Tomo I (Letras A a C)
A
ABUSO DE DERECHO 41
ACCESIÓN 42
ACCIÓN CONFESORIA 44
ACCIÓN NEGATORIA 44
ACCIÓN REAL REGISTRAL 44
ACCIÓN REIVINDICATORIA 44
ACCIÓN RESCISORIA, REVOCATORIA O PAULIANA 45
ACOGIMIENTO 48
ACTA DE INSCRIPCIÓN 49
ACTAS NOTARIALES (en general) 49
ACTAS NOTARIALES. Actas complementarias de título público de adquisición 49
ACTAS NOTARIALES. Actas de acreditación de excesos de cabida 50
ACTAS NOTARIALES. Actas de declaración de herederos abintestato 50
ACTAS NOTARIALES. Actas de declaración de que, en una sustitución hereditaria, el heredero sustituido ha fallecido sin descendencia. Art. 82 del Reglamento Hipotecario 57
ACTAS NOTARIALES. Actas de final de obra 58
ACTAS NOTARIALES. Actas de notificación 58
ACTAS NOTARIALES. Actas de notoriedad 58
ACTAS NOTARIALES. Actas de reanudación del tracto interrumpido 61
ACTAS NOTARIALES. Actas de subsanación (en general) 63
ACTAS NOTARIALES. Actas de subsanación de errores autorizadas bajo su responsabilidad por el notario al amparo del art. 153 del Reglamento Notarial 64
ACTAS NOTARIALES. Interpellatio in iure 74
ACTIVOS ESENCIALES DE UNA SOCIEDAD MERCANTIL 75
ACTO COMPLEJO 78
ACTOS ADMINISTRATIVOS 78
ACTOS DE COMERCIO 79
ACTOS INSCRIBIBLES 80
ACTOS PROPIOS 81
ACUERDO EXTRAJUDICIAL DE PAGOS 82
ADARVE 82
ADHESIÓN (Contrato de) 82
ADMINISTRACIONES PÚBLICAS 82
ADMINISTRADOR DE LOS BIENES DE UN MENOR (art. 164.1 CC) 96
ADMINISTRADORES SOCIALES 96
ADOPCIÓN 96
AERONAVES 98
AFECCIÓN (en general) 98
AFECCIÓN FISCAL 98
AFECCIÓN REAL 102
AFECCIÓN URBANÍSTICA 104
AGENCIA TRIBUTARIA 112
AGREGACIÓN 112
AGRUPACIÓN 114
AGUAS 124
ALBACEA 128
ALIMENTOS 132
ALMA 137
ALQUILER TURÍSTICO 137
ALQUILER VACACIONAL 137
ALOJAMIENTOS TURÍSTICOS 137
ALZAMIENTO DE BIENES 138
AMPLIACIÓN DE EMBARGO 139
AMPLIACIÓN DE HIPOTECA 140
ANEJO EN PROPIEDAD HORIZONTAL 140
ANOTACIÓN PREVENTIVA (en general) 140
ANOTACIÓN PREVENTIVA. Cancelación 155
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE CRÉDITO REFACCIONARIO 155
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA (en general) 155
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA. Demandas anotables al amparo del art. 42 LH 177
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA. Tracto sucesivo 188
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DERECHO HEREDITARIO 195
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO (en general) 196
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Actos dispositivos de fecha anterior a la de la anotación, pero inscritos después 240
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. A favor de una Comunidad de Propietarios en régimen de Propiedad Horizontal 246
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Afección del art. 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal 247
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Cancelación 256
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Citaciones y notificaciones en el juicio ejecutivo 256
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Contra herencia yacente 259
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Efectos de la anotación caducada 259
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Eficacia frente a negocios pendientes de ratificación 278
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Embargo cautelar dictado en procedimiento administrativo de apremio 278
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Embargo de elementos comunes o privativos de edificios en régimen de Propiedad Horizontal 278
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Liquidación de impuesto 279
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Naturaleza y eficacia (tanto del embargo como de su anotación registral) 279
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Notificación al deudor 288
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Prórroga 288
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Sobre bienes de un concursado 289
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Sobre bienes de un suspenso 289
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Sobre bienes gananciales 289
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Sobre bienes inscritos a favor de personas casadas bajo régimen económico-matrimonial extranjero 303
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Sobre bienes privativos, anteriormente gananciales 303
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Sobre bienes privativos por confesión 314
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Sobre bienes sujetos a prohibición de disponer 315
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Sobre el derecho hereditario 315
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Todas las sumas obtenidas están afectas al pago del crédito del actor. Destino, en su caso, del sobrante 316
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. Tracto sucesivo 324
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE INCOACIÓN DE EXPEDIENTE DE DISCIPLINA URBANÍSTICA 346
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PROHIBICIÓN DE DISPONER 348
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE QUERELLA 348
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE QUIEBRA 356
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE INTERPOSICIÓN DE RECURSO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO 356
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SECUESTRO 359
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SENTENCIA 359
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SUSPENSIÓN DE PAGOS 367
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SUSPENSIÓN POR DEFECTOS SUBSANABLES 367
ANOTACIÓN PREVENTIVA POR IMPOSIBILIDAD DEL REGISTRADOR 374
ANTICRESIS 375
APARCAMIENTOS 375
APARTAMENTOS TURÍSTICOS 375
APELLIDOS 375
APERTURA DE CRÉDITO EN CUENTA CORRIENTE 375
APLICACIÓN TEMPORAL DE LAS LEYES 378
APODERAMIENTO 391
APORTACIÓN DE BIENES PRIVATIVOS A LA SOCIEDAD GANANCIAL 391
APOSTILLA 391
APREMIO FISCAL 391
APROVECHAMIENTO PARCIAL 417
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES 417
APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO 425
ARBITRAJE 435
ARQUITECTO 438
ARQUITECTO TÉCNICO 438
ARRAS 438
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS 439
ARRENDAMIENTO FINANCIERO (en general) 439
ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Naturaleza 447
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS 451
ARRENDAMIENTOS URBANOS (en general) 457
ARRENDAMIENTOS URBANOS. Derecho de adquisición preferente del arrendatario en caso de ejecución forzosa sobre la finca arrendada 471
ARRENDAMIENTOS URBANOS. Tanteo y retracto 471
ARTES ESCÉNICAS 493
ASIENTO DE PRESENTACIÓN (en general) 493
ASIENTO DE PRESENTACIÓN. Prórroga 512
ASOCIACIONES 517
ASUNCIÓN DE DEUDA 519
AUDITORÍA 519
AUSENCIA 521
AUTOCONTRATACIÓN 521
AUTORIDAD PORTUARIA 540
AUTORIZACIÓN MILITAR 540
AUTORREGULACIÓN 540
AUTOTUTELA 541
AVAL 541
AYUNTAMIENTOS 541
B
BANCO HIPOTECARIO 565
BANCOS 565
BANCOS DE PROTECCIÓN DE LA NATURALEZA 566
BASES GRÁFICAS 566
BENEFICIO DE INVENTARIO 566
BIENES 566
BIENES COMUNALES 566
BIENES CULTURALES 568
BIENES DE DOMINIO PÚBLICO 568
BIENES EXCEPTUADOS DE INSCRIPCIÓN 568
BIENES MUEBLES 568
BLANQUEO DE CAPITALES 568
BLOCKCHAIN 569
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO 569
BUENA FE 569
BUQUES 571
BUROFAX 573
C
CADENA DE BLOQUES 575
CADUCIDAD 575
CALIFICACIÓN (en general) 590
CALIFICACIÓN. Cambio de criterio por parte del registrador. Sucesivas calificaciones parciales, con señalamiento de nuevos defectos con cada presentación. Independencia respecto de la calificación hecha por otro registrador 632
CALIFICACIÓN. No debe el registrador tomar en consideración los documentos presentados, no con el fin de obtener su propia inscripción, sino con el de advertir, ilustrar o incluso condicionar o influir en la calificación de aquel 655
CALIFICACIÓN. Por notoriedad 655
CALIFICACIÓN. Inscripción parcial o practicada en forma distinta de la solicitada 657
CALIFICACIÓN. Suspensión de la calificación, como consecuencia de lo dispuesto en los arts. 254.1 y 255 de la Ley Hipotecaria 657
CALIFICACIÓN CONJUNTA, Y EN SU CASO ORDEN DE DESPACHO, DE LOS VARIOS DOCUMENTOS PRESENTADOS RELATIVOS A UNA MISMA FINCA 657
CALIFICACIÓN DE CUESTIONES FISCALES 657
CALIFICACIÓN DE DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS 680
CALIFICACIÓN DE DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS 680
CALIFICACIÓN DE DOCUMENTOS JUDICIALES 680
CALIFICACIÓN DE DOCUMENTOS NOTARIALES 680
CALIFICACIÓN DE LAS CLÁUSULAS DE UNA HIPOTECA 680
CALIFICACIÓN DE LAS FACULTADES REPRESENTATIVAS DE QUIEN ACTÚA EN NOMBRE DE OTRO. Art. 98 de la Ley 24/2001, de 27-12. Juicio notarial de suficiencia 680
CALIFICACIÓN SUSTITUTORIA 713
CÁMARAS AGRARIAS 722
CANCELACIÓN (en general) 723
CANCELACIÓN. CONSENTIMIENTO FORMAL 747
CANCELACIÓN DE CONDICIÓN RESOLUTORIA 747
CANCELACIÓN DE HIPOTECA (en general) 764
CANCELACIÓN DE HIPOTECA CAMBIARIA 791
CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR CADUCIDAD LEGAL (párr. quinto del art. 82 LH y regla octava del art. 210.1 LH) 798
CANCELACIÓN DE HIPOTECA UNILATERAL 798
CAPACIDAD 798
CAPITULACIONES MATRIMONIALES 809
CARGA OCULTA 814
CARGAS 814
CARRETERAS 818
CARTA CERTIFICADA 819
CASAS PREFABRICADAS 819
CATASTRO 819
CAUSA 829
CAUTELA SOCINI 843
CÉDULA DE HABITABILIDAD 843
CÉDULA HIPOTECARIA 843
CEMENTERIO 843
CENSO 845
CERTIFICACIÓN 847
CERTIFICACIÓN ADMINISTRATIVA DE DOMINIO 855
CERTIFICACIÓN CATASTRAL 865
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA 865
CERTIFICADO SUCESORIO EUROPEO 866
CESIÓN (en general) 866
CESIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO 869
CESIÓN DE SOLAR POR OBRA FUTURA 873
CESIÓN OBLIGATORIA DE TERRENOS EN EL ÁMBITO URBANÍSTICO 873
CIRCUNSTANCIAS PERSONALES, EN LOS TÍTULOS INSCRIBIBLES 874
CLÁUSULA DE ESTABILIZACIÓN 874
CLÁUSULA PENAL 874
CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS 874
CLÁUSULA SUELO 875
CLÁUSULAS ABUSIVAS 875
COBERTIZO 875
CODIFICACIÓN 875
CÓDIGO CIVIL 876
CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO 877
CÓDIGO SEGURO DE VERIFICACIÓN 878
CÓDIGOS DE CONDUCTA 878
COLACIÓN 878
COLEGIOS PROFESIONALES 878
COMERCIO 879
COMERCIO ELECTRÓNICO 880
COMISIONES EN CRÉDITOS HIPOTECARIOS 880
COMPENSACIÓN URBANÍSTICA 880
COMPETENCIA 880
COMPLEJOS INMOBILIARIOS 880
COMPRAVENTA 901
COMPULSA 914
COMUNIDAD (en general) 914
COMUNIDAD. Cuotas indivisas concretadas en plazas de garaje o trasteros 949
COMUNIDAD ECONÓMICA EUROPEA 959
COMUNIDAD HEREDITARIA 959
COMUNIDADES AUTÓNOMAS 959
COMUNIDADES DE REGANTES 982
CONCENTRACIÓN PARCELARIA 983
CONCESIÓN ADMINISTRATIVA 989
CONCILIACIÓN 997
CONCURSO DE ACREEDORES 1003
CONDICIÓN 1088
CONDICIÓN RESOLUTORIA (en general). Art. 1124 CC 1104
CONDICIÓN RESOLUTORIA. Ejercicio. Requerimiento y demás requisitos necesarios para poder reinscribir la finca a nombre del titular de la condición y cancelar cargas posteriores 1120
CONDICIÓN SUSPENSIVA 1144
CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN 1144
CONFLICTO DE INTERESES 1147
CONFLICTO DE LEYES 1147
CONFUSIÓN DE DERECHOS 1147
CONJUNTO HISTÓRICO 1149
CONJUNTOS INMOBILIARIOS 1149
CONSEJEROS-DELEGADOS 1150
CONSENTIMIENTO ANTICIPADO DE LOS INTERESADOS A LA INSCRIPCIÓN PARCIAL DEL DOCUMENTO, O DE ALGUNA DE SUS CLÁUSULAS 1150
CONSENTIMIENTO FORMAL 1150
CONSENTIMIENTO PRESUNTO 1159
CONSENTIMIENTO TÁCITO 1159
CONSIGNACIÓN 1159
CONSOLIDACIÓN, EN UN MISMO TITULAR, DE DERECHO REAL LIMITADO Y DE DERECHO DE DOMINIO 1160
CONSORCIO REAL 1160
CONSULTA VINCULANTE 1165
CONSUMIDORES 1165
CONTADOR-PARTIDOR 1221
CONTRATACIÓN ELECTRÓNICA 1249
CONTRATO 1252
CONTRATOS ADMINISTRATIVOS 1257
CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO (Ley 5/2019) 1257
CONVALESCENCIA (Doctrina de la) 1271
CONVENIO 1272
CONVENIO REGULADOR EN LAS SITUACIONES DE CRISIS MATRIMONIAL (en general) 1272
CONVENIO REGULADOR EN LAS SITUACIONES DE CRISIS MATRIMONIAL. Derecho de uso 1310
CONVENIO URBANÍSTICO 1331
CONVERSIÓN EN DEFINITIVO DE EMBARGO PREVENTIVO 1331
COOKIES 1331
COOPERACIÓN JURÍDICA INTERNACIONAL EN MATERIA CIVIL. Ley 29/2015 1332
COOPERATIVAS 1332
COPIA COMPULSADA DE UN DOCUMENTO ADMINISTRATIVO 1333
COPIAS DE ESCRITURAS 1333
CORPORACIONES DE DERECHO PÚBLICO 1334
CORREO ELECTRÓNICO 1336
CORREOS 1336
CORRETAJE 1337
COSAS 1337
COSTAS 1337
COSTAS PROCESALES 1337
COSTUMBRE 1338
CRÉDITO 1338
CRÉDITO REFACCIONARIO 1339
CRÉDITO SALARIAL 1346
CRÉDITO TRIBUTARIO 1357
CRÉDITOS INMOBILIARIOS 1357
CRÉDITOS SINDICADOS 1357
CROWDFUNDING 1357
CUASI-CONTRATO 1358
CUENTA CORRIENTE BANCARIA 1358
CUENTA EN PARTICIPACIÓN 1358
CUEVA 1359
CULPA 1361
CURATELA 1361
CUSTODIA COMPARTIDA 1361
Tomo II (Letras D a G)
D
DACIÓN EN PAGO Y PARA PAGO 1365
DAÑO MORAL 1376
DECLARACIÓN ADMINISTRATIVA DE HEREDERO ABINTESTATO EN FAVOR DE LA ADMINISTRACIÓN GENERAL DEL ESTADO O DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS 1377
DECLARACIÓN DE VOLUNTAD TÁCITA 1380
DECLARACIÓN RESPONSABLE 1381
DEFECTOS (en general) 1381
DEFENSOR JUDICIAL 1409
DELITO 1413
DEPENDENCIA 1418
DEMARCACIÓN 1418
DERECHO 1418
DERECHO AGRARIO 1418
DERECHO CIVIL 1419
DERECHO COMPARADO 1419
DERECHO DE ACRECER 1453
DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE 1458
DERECHO DE FAMILIA 1458
DERECHO DE HABITACIÓN 1474
DERECHO DE REPRESENTACIÓN 1474
DERECHO DE REVERSIÓN 1475
DERECHO DE SOBREEDIFICACIÓN 1477
DERECHO DE SOBREELEVACIÓN 1478
DERECHO DE SUBEDIFICACIÓN 1478
DERECHO DE SUPERFICIE 1478
DERECHO DE TRANSMISIÓN 1488
DERECHO DE VUELO 1495
DERECHO EXTRANJERO 1507
DERECHO HEREDITARIO 1507
DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO 1515
DERECHO INTERREGIONAL 1515
DERECHO MERCANTIL 1515
DERECHO NOBILIARIO 1515
DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO. Registro de la Propiedad como institución. Naturaleza de la función registral 1515
DERECHO ROMANO 1533
DERECHOS FORALES (en general) 1534
DERECHOS FORALES. Aragón 1536
DERECHOS FORALES. Baleares 1541
DERECHOS FORALES. Canarias 1543
DERECHOS FORALES. Cataluña 1543
DERECHOS FORALES. Comunidad Valenciana 1551
DERECHOS FORALES. Fuero del Baylío 1552
DERECHOS FORALES. Galicia 1555
DERECHOS FORALES. Ibiza y Formentera 1561
DERECHOS FORALES. Navarra 1561
DERECHOS FORALES. País Vasco 1563
DERECHOS PERSONALES 1566
DERECHOS POTESTATIVOS 1571
DERECHOS REALES 1573
DEROGACIÓN TÁCITA DE UNA NORMA 1587
DESAHUCIO 1587
DESCRIPCIÓN DE FINCA 1587
DESHEREDACIÓN 1626
DESLINDE 1632
DESPACHOS DE ABOGADOS 1638
DICCIONARIOS JURÍDICOS 1638
DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO 1638
DICTAMEN 1638
DISCAPACIDAD 1638
DISCIPLINA URBANÍSTICA 1639
DISMINUCIÓN DE CABIDA 1639
DIVISAS 1639
DIVISIÓN MATERIAL. PARCELACIÓN. SEGREGACIÓN 1639
DIVORCIO 1727
DOBLE INMATRICULACIÓN 1729
DOBLE VENTA 1741
DOCUMENTO AUTÉNTICO 1751
DOCUMENTO ELECTRÓNICO 1752
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 1752
DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS 1752
DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS 1777
DOCUMENTOS JUDICIALES (en general) 1777
DOCUMENTOS JUDICIALES. Art. 708 LEC. Emisión por el juez de la declaración de voluntad del condenado 1849
DOCUMENTOS JUDICIALES. Competencia judicial 1851
DOCUMENTOS JUDICIALES. División judicial de herencia 1856
DOCUMENTOS JUDICIALES. Firmeza de las resoluciones judiciales 1858
DOCUMENTOS JUDICIALES. Identificación, en la documentación judicial presentada, de los asientos y operaciones registrales a practicar 1867
DOCUMENTOS JUDICIALES. Sentencias dictadas en rebeldía del demandado 1876
DOCUMENTOS NOTARIALES 1879
DOCUMENTOS PRIVADOS 1922
DOCUMENTOS PÚBLICOS 1930
DOLO 1931
DOMICILIO 1931
DOMICILIO CONYUGAL 1933
DOMINIO PÚBLICO (en general) 1933
DOMINIO PÚBLICO HIDRÁULICO 1947
DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO-TERRESTRE 1947
DONACIÓN (en general) 1971
DONACIÓN. De inmuebles. Forma. Necesidad de escritura pública 1990
DONACIÓN. Mortis causa 1992
DOTE 1994
E
EDICTO 1995
EJECUCIÓN FORZOSA EN LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL-2000 1995
EJECUCIÓN POR DEUDAS TRIBUTARIAS 2003
ELEVACIÓN A PÚBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO 2003
EMANCIPACIÓN 2026
EMBARGO CAUTELAR 2027
EMPRENDEDOR INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA 2027
EMPRESA FAMILIAR 2028
ENGALABERNO 2028
ENTES ADMINISTRATIVOS 2028
ENTIDADES LOCALES 2028
ENTIDADES LOCALES MENORES 2028
ENTIDADES RELIGIOSAS 2028
ENTIDADES URBANÍSTICAS COLABORADORAS 2032
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO 2033
ERROR 2035
ESCISIÓN 2035
ESCRITURAS 2035
ESPONSORIZACIÓN 2035
ESTABLECIMIENTOS TURÍSTICOS 2035
ESTACIONES DE SERVICIO 2040
ESTADO CIVIL (en general) 2040
ESTADO CIVIL. Prueba 2047
EUROHIPOTECA 2053
EVICCIÓN 2053
EXCESO DE CABIDA (antes de la Ley 13/2015) 2054
EXPEDIENTE DE LIBERACIÓN DE CARGAS Y GRAVÁMENES 2084
EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO (en general) 2087
EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO. Citaciones (en general) 2091
EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO. Citaciones cuando el titular registral es de menos de treinta años de antigüedad 2099
EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO PARA LA INMATRICULACIÓN DE FINCAS O PARA LA INSCRIPCIÓN DE EXCESOS DE CABIDA 2103
EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO PARA LA REANUDACIÓN DEL TRACTO (en general) 2128
EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO PARA LA REANUDACIÓN DEL TRACTO. Citaciones 2147
EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO PARA LA REANUDACIÓN DEL TRACTO. Cuándo existe una efectiva interrupción del tracto 2147
EXPEDIENTE NOTARIAL DE DOMINIO PARA LA INMATRICULACIÓN (ART. 203 LH, EN REDACCIÓN DADA POR LA LEY 13/2015) 2164
EXPEDIENTE NOTARIAL DE DOMINIO PARA LA REANUDACIÓN DEL TRACTO (ART. 208 LH, EN REDACCIÓN DADA POR LA LEY 13/2015) 2170
EXPEDIENTE NOTARIAL DE DOMINIO PARA LA RECTIFICACIÓN DE DATOS DESCRIPTIVOS (ART. 201 LH, EN REDACCIÓN DADA POR LA LEY 13/2015) 2178
EXPLOTACIÓN FAMILIAR AGRARIA 2178
EXPLOTACIÓN FORESTAL 2179
EXPLOTACIONES AGRARIAS 2179
EXPROMISIÓN 2180
EXPROPIACIÓN FORZOSA 2180
EXTRANJEROS (en general) 2200
EXTRANJEROS. Documentos judiciales otorgados en el extranjero 2211
EXTRANJEROS. Documentos públicos extrajudiciales otorgados en el extranjero 2218
EXTRANJEROS. Embargos 2239
EXTRANJEROS. Identificación mediante NIE, NIF, tarjeta de residencia o pasaporte 2243
EXTRANJEROS. Prueba del Derecho extranjero 2243
EXTRANJEROS. Régimen de las inversiones extranjeras 2243
EXTRANJEROS. Régimen económico-matrimonial 2248
EXTRANJEROS. Sucesión por causa de muerte 2268
F
FACULTAD DE DISPONER 2301
FALTAS 2301
FAX 2301
FE PÚBLICA REGISTRAL 2307
FIANZA 2307
FIDEICOMISO 2310
FIDUCIA 2310
FILIACIÓN 2316
FINAL DE OBRA 2318
FINAL DE OBRA PARCIAL 2319
FINCA 2319
FINCA DISCONTINUA 2333
FINCA FUNCIONAL 2333
FIRMA 2333
FIRMA ELECTRÓNICA 2339
FIRMEZA DE LAS RESOLUCIONES ADMINISTRATIVAS 2354
FIRMEZA DE LAS RESOLUCIONES JUDICIALES 2356
FLOTI 2356
FOLIO REAL 2357
FONDOS DE GESTIÓN 2358
FONDOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA 2358
FONDOS DE PENSIONES 2359
FONDOS DE TITULIZACIÓN 2359
FORAL 2363
FORO 2363
FOTOCOPIA 2363
FRAUDE DE ACREEDORES 2367
FRAUDE DE LEY 2367
FRAUDE FISCAL 2370
FRAUDE INMOBILIARIO 2385
FRUTOS 2385
FUENTES DEL DERECHO 2385
FUERZA MAYOR 2386
FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD 2386
FUNDACIONES 2386
G
GARAJES 2391
GARANTÍA REAL 2391
GARANTÍA SALARIAL 2391
GASOLINERAS 2391
GEOBASE 2391
GEORREFERENCIA 2391
GRUPOS SINDICALES DE COLONIZACIÓN 2469
Tomo III (Letras H a P)
H
HABEAS CORPUS 2473
HABITACIÓN 2473
HEREDERO 2476
HERENCIA (en general) 2476
HERENCIA. Administración judicial 2526
HERENCIA. Disposición de bienes concretos antes de la partición 2526
HERENCIA. Interpellatio in iure 2531
HERENCIA FUTURA 2533
HERENCIA YACENTE (en general) 2533
HERENCIA YACENTE. Nombramiento de administrador judicial 2544
HIPOTECA (en general) 2558
HIPOTECA. A favor de varios acreedores 2600
HIPOTECA. A favor del Estado 2603
HIPOTECA. Acumulación de ejecuciones hipotecarias 2603
HIPOTECA. Ampliación 2604
HIPOTECA. Cancelación 2604
HIPOTECA. Cesión 2604
HIPOTECA. Cláusula suelo 2604
HIPOTECA. Cláusulas abusivas 2604
HIPOTECA. Cláusulas inscribibles y no inscribibles 2604
HIPOTECA. Ejecución. Procedimiento de ejecución directa en la LEC-2000 (en general) 2641
HIPOTECA. Ejecución. Procedimiento de ejecución directa en la LEC-2000. Domicilio para notificaciones 2676
HIPOTECA. Ejecución. Procedimiento de ejecución directa en la LEC-2000. Requerimiento de pago y notificaciones 2676
HIPOTECA. Ejecución. Procedimiento de ejecución directa en la LEC-2000. Tasación para subasta 2676
HIPOTECA. Ejecución. Procedimiento de ejecución extrajudicial 2690
HIPOTECA. Ejecución. Procedimiento ejecutivo ordinario 2707
HIPOTECA. Ejecución. Procedimiento judicial sumario (en general) 2717
HIPOTECA. Ejecución. Procedimiento judicial sumario. Notificaciones 2737
HIPOTECA. Extensión objetiva 2742
HIPOTECA. Indivisibilidad 2746
HIPOTECA. Intereses (ordinarios y moratorios, en general). Costas y gastos. Comisiones 2746
HIPOTECA. Intereses. Consideración como abusivos intereses moratorios (Leyes 1/2013 y 5/2019) 2779
HIPOTECA. Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario 2790
HIPOTECA. Naturaleza. Eficacia de su inscripción en el Registro de la Propiedad 2790
HIPOTECA. Plazo. Caducidad. Prescripción 2797
HIPOTECA. Prestamista habitual. Ley 2/2009 2816
HIPOTECA. Responsabilidad del deudor limitada al valor del bien hipotecado 2816
HIPOTECA. Sobre varias fincas. Distribución de responsabilidad hipotecaria 2816
HIPOTECA. Subrogaciones y novaciones (Ley 2/1994) 2822
HIPOTECA. Tasación de la finca hipotecada 2822
HIPOTECA APUD ACTA 2822
HIPOTECA CAMBIARIA 2823
HIPOTECA CON SEGURO ENDOWMENT 2830
HIPOTECA DE MÁXIMO 2830
HIPOTECA DE PROPIETARIO 2868
HIPOTECA EN GARANTÍA DE CRÉDITOS SINDICADOS 2872
HIPOTECA EN GARANTÍA DE CUENTA CORRIENTE DE CRÉDITO 2876
HIPOTECA EN GARANTÍA DE OBLIGACIONES AL PORTADOR 2876
HIPOTECA EN GARANTÍA DE OBLIGACIONES FUTURAS 2876
HIPOTECA EN GARANTÍA DE OBLIGACIONES SUJETAS A CONDICIÓN SUSPENSIVA 2876
HIPOTECA EN GARANTÍA DE RENTAS O PRESTACIONES PERIÓDICAS 2880
HIPOTECA EN GARANTÍA DE TÍTULOS 2881
HIPOTECA EN MANO COMÚN 2890
HIPOTECA EN MONEDA EXTRANJERA 2891
HIPOTECA FLOTANTE 2891
HIPOTECA INVERSA 2891
HIPOTECA LEGAL 2895
HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO 2896
HIPOTECA NAVAL 2905
HIPOTECA POR TRAMOS 2905
HIPOTECA RECARGABLE 2905
HIPOTECA SOLIDARIA 2906
HIPOTECA UNILATERAL 2906
HOMOLOGACIÓN JUDICIAL DE ACUERDOS ENTRE PARTES 2914
HUERTOS SOLARES 2914
I
IDENTIDAD DE FINCA 2915
IDENTIDAD ENTRE EL TITULAR REGISTRAL Y EL OTORGANTE DEL TÍTULO INSCRIBIBLE 2920
IDENTIFICACIÓN DE LAS PERSONAS 2920
IGLESIA CATÓLICA 2945
IMPOSICIÓN A PLAZO FIJO 2945
IMPUESTO DE SUCESIONES Y DONACIONES 2945
IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS 2948
IMPUESTO MUNICIPAL SOBRE EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA 2952
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES 2952
IMPUTACIÓN DE PAGOS 2952
INCAPACIDAD 2952
INCOMPATIBILIDAD DEL NOTARIO 2952
INCOMPATIBILIDAD DEL REGISTRADOR 2953
INEXACTITUD 2953
INFORMÁTICA 2953
INFORME-DICTAMEN DEL REGISTRADOR 2955
INFORME DEL REGISTRADOR EN DEFENSA DE SU NOTA DE CALIFICACIÓN 2956
INMATRICULACIÓN 2956
INSCRIPCIÓN CONSTITUTIVA 3025
INSCRIPCIÓN PARCIAL O PRACTICADA EN FORMA DISTINTA A LA SOLICITADA 3028
INSTANCIA PRIVADA 3028
INTELIGENCIA ARTIFICIAL 3031
INTERCAMBIO IMPERSONAL 3031
INTERDICTO 3031
INTERÉS LEGÍTIMO EN LA SOLICITUD DE INFORMACIÓN REGISTRAL 3032
INTERESES 3032
INTERMEDIACIÓN FINANCIERA. Ley 2/2009 3032
INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA 3032
INTERNET 3032
INTERPRETACIÓN 3033
INTERPELLATIO IN IURE 3036
INTÉRPRETE JURADO 3036
INVERNADERO 3036
INVERSIONES EXTRANJERAS 3037
I.R.Y.D.A. 3037
IRRETROACTIVIDAD 3037
IUS AD REM 3037
J
JERARQUÍA NORMATIVA 3039
JUICIO DE IDENTIDAD DE FINCA FORMULADO POR EL REGISTRADOR 3045
JUICIO MONITORIO 3045
JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA 3045
JUICIO NOTARIAL DE CAPACIDAD NATURAL 3046
JUICIO VERBAL 3046
JUNTA DE COMPENSACIÓN 3046
JURISDICCIÓN CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVA 3046
JURISDICCIÓN VOLUNTARIA 3049
JURISPRUDENCIA 3050
L
LEASING 3055
LEGADO 3055
LEGAJOS DEL REGISTRO 3084
LEGALIZACIÓN 3086
LEGÍTIMA 3087
LEGITIMACIÓN DE FIRMA 3087
LENGUA 3087
LETRA DE CAMBIO 3087
LETRADO DE LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA 3088
LEVANTAMIENTO DEL VELO 3088
LIBRE CIRCULACIÓN DE PERSONAS 3088
LIBRO DE INCAPACITADOS 3089
LIBRO DEL EDIFICIO 3089
LICENCIA 3090
LIMITACIONES 3100
M
MANDATO 3105
MARCAS 3106
MATRIMONIO 3106
MECANIZACIÓN DEL REGISTRO 3109
MEDIACIÓN 3109
MEDIANERÍA 3109
MEDIANERÍA HORIZONTAL 3110
MEDIDAS CAUTELARES 3112
MEDIO AMBIENTE 3113
MEDIOS DE PAGO 3115
MEJORA DE EMBARGO 3115
MENCIÓN 3115
MENORES DE EDAD 3122
MERCADO 3122
MERCADOS FINANCIEROS 3124
MINAS 3124
MINISTERIO FISCAL 3126
MODO TESTAMENTARIO 3126
MONTES 3127
MORATORIAS HIPOTECARIAS 3133
MOROSIDAD 3133
MULTIPROPIEDAD 3133
MUTUO 3133
MUTUO ACUERDO 3133
MUTUO DISENSO 3137
N
NACIONALIDAD 3139
NASCITURUS 3140
NEGOCIACIÓN HIPOTECARIA 3141
NEGOCIO COMPLEJO 3141
NEGOCIO JURÍDICO 3141
NOTA DE CALIFICACIÓN (en general) 3144
NOTA DE CALIFICACIÓN. Obligación del registrador de redactarla con claridad, precisión y una adecuada fundamentación. Contenido que han de tener la nota de calificación negativa y, en caso de recurso, el informe del registrador 3153
NOTA DE DESPACHO 3175
NOTA MARGINAL 3178
NOTA SIMPLE 3189
NOTARIO 3189
NOTIFICACIÓN (en general) 3192
NOTIFICACIÓN. De calificación registral negativa 3225
NOTIFICACIÓN. Por burofax 3239
NOTIFICACIÓN. Por edictos 3242
NOTORIEDAD 3246
NOVACIÓN 3246
NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN FISCAL 3283
NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN DE EXTRANJERO 3283
NUMERUS APERTUS EN LA CREACIÓN DE NUEVOS DERECHOS REALES 3283
O
OB REM 3285
OBLIGACIONES ALTERNATIVAS 3285
OBLIGACIONES BILATERALES 3285
OBLIGACIONES INDIVISIBLES 3285
OBLIGACIONES NATURALES 3286
OBLIGACIONES REALES 3286
OBLIGACIONES SOLIDARIAS 3286
OBRA NUEVA (en general) 3286
OBRA NUEVA. Seguro decenal de la Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación. Libro del edificio. Licencia de primera ocupación. Certificado de eficiencia energética 3360
OCUPACIÓN 3394
OFERTA 3394
OFICINA LIQUIDADORA 3396
OFRECIMIENTO DE PAGO 3399
P
PACTO COMISORIO 3401
PACTO DE RETROVENTA 3412
PACTO DE SOBREVIVENCIA 3415
PACTO MARCIANO 3416
PACTOS OBLIGACIONALES 3416
PACTOS PRENUPCIALES 3416
PADRÓN MUNICIPAL 3416
PAGARÉ 3416
PAGO 3418
PARCELACIÓN 3420
PAREJA DE HECHO 3420
PARENTESCO POR AFINIDAD 3420
PARKING 3420
PARQUES EÓLICOS 3420
PARTICIÓN DE HERENCIA (en general) 3421
PARTICIÓN DE HERENCIA. Conflicto de intereses 3443
PARTICIÓN DE HERENCIA. División judicial de herencia 3459
PARTICIÓN DE HERENCIA. Inexcusable intervención de todos los herederos, legitimarios y legatarios de parte alícuota. Partición de herencia en forma distinta a lo dispuesto en el testamento 3459
PARTICIÓN DE HERENCIA. Por contador-partidor 3473
PARTICIÓN DE HERENCIA. Previa liquidación de la sociedad ganancial del causante 3473
PARTICIÓN DE HERENCIA. Testamento particional y simples normas para la partición 3478
PASAPORTE 3485
PATRIA POTESTAD 3485
PATRIMONIO CULTURAL 3485
PATRIMONIO DE DESTINO 3485
PATRIMONIO DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS 3485
PATRIMONIO HISTÓRICO 3485
PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO 3487
PATRIMONIO NACIONAL 3487
PATRIMONIO PROTEGIDO 3488
PERMISO DE CONDUCCIÓN 3488
PERMUTA 3488
PERSONA JURÍDICA 3500
PERSONAL DE LOS REGISTROS 3501
PERSONAL FACULTATIVO DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO 3502
PISOS TUTELADOS 3502
PLACAS SOLARES 3502
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO 3503
PLANO 3504
PLANTACIÓN (Derecho de) 3509
PLANTAS FOTOVOLTAICAS 3509
PLAZO 3509
PLUSVALÍA 3514
PODER 3521
PODER DE DISPOSICIÓN 3522
PODER DE REPRESENTACIÓN 3522
PÓLIZA DE CRÉDITO 3522
POSESIÓN 3523
POSPOSICIÓN DE RANGO 3526
PRECIO 3530
PRECONTRATO 3536
PREFERENCIA DE CRÉDITOS 3537
PREHORIZONTALIDAD 3537
PRELACIÓN DE CRÉDITOS 3538
PRENDA 3538
PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO 3539
PRESCRIPCIÓN 3539
PRESENTACIÓN TELEMÁTICA 3542
PRESENTANTE 3542
PRÉSTAMO USURARIO 3548
PRETERICIóN 3549
PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD 3551
PRINCIPIO DE FE PÚBLICA 3576
PRINCIPIO DE INOPONIBILIDAD 3599
PRINCIPIO DE LEGALIDAD 3599
PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN (en general) 3600
PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN. Salvaguardia judicial de los asientos registrales 3617
PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN. Su extensión respecto de los datos descriptivos o de hecho 3624
PRINCIPIO DE PRIORIDAD 3626
PRINCIPIO DE ROGACIÓN 3626
PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO 3654
PRINCIPIO DE VOLUNTARIEDAD DE LA INSCRIPCIÓN 3655
PRIORIDAD REGISTRAL 3656
PROBLEMAS JURÍDICOS 3704
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO 3704
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE APREMIO 3704
PROCEDIMIENTO E
La obra sistematiza todas las resoluciones dictadas por la Dirección General de los Registros y del Notariado, en materia inmobiliaria registral, a partir de 1975, así como los pronunciamientos judiciales más relevantes en dicho campo, e igualmente la doctrina científica que se ha ocupado de las cuestiones relativas al Registro de la Propiedad y a los actos y contratos que en él se inscriben. De indudable interés para los registradores de la propiedad, también la tiene para otros juristas y profesionales del Derecho como abogados, jueces o notarios, que encontrarán en esta obra una herramienta útil para resolver los problemas que a diario plantean el tráfico inmobiliario y su reflejo registral.
