LA PROPIEDAD EN PROINDIVISO Y OTRAS COTITULARIDADES

CAPÍTULO I. FUNDAMENTO, CONTENIDO Y LÍMITES DEL DERECHO DE PROPIEDAD

1. BASES FILOSÓFICO-JURÍDICAS

2. ESTRUCTURA DEL DOMINIO

3. CONTENIDO DEL DERECHO DE PROPIEDAD

4. FACULTADES DEL DOMINIO

5. LÍMITES DEL DERECHO DE PROPIEDAD

CAPÍTULO II. LAS ACCIONES DE DEFENSA DE LA PROPIEDAD

1. INTRODUCCIÓN

2. LA ACCIÓN REIVINDICATORIA

3. LA ACCIÓN DECLARATIVA DEL DOMINIO

4. LA ACCIÓN NEGATORIA

5. LA ACCIÓN DE DESLINDE

6. LA ACCIÓN DE CERRAMIENTO DE FINCAS

7. «ACTIO AD EXHIBENDUM»

8. ACCIONES POSESORIAS

CAPÍTULO III. SITUACIONES DE COMUNIDAD Y COTITULARIDAD

1. LAS NOCIONES DE COPROPIEDAD Y COMUNIDAD

2. TIPOLOGÍA BÁSICA SEGÚN NATURALEZA

3. FIGURAS CONTROVERTIDAS

CAPÍTULO IV. LA COMUNIDAD ORDINARIA O COMUNIDAD DE BIENES

1. INTRODUCCIÓN

2. DISTINCIÓN ENTRE COMUNIDAD DE BIENES Y CONDOMINIO

3. LOS ‘CLÁSICOS’ PRINCIPIOS JURÍDICOS RECTORES

4. CONFIGURACIÓN BÁSICA

5. FACULTADES DE LOS COMUNEROS

6. LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LA COMUNIDAD

CAPÍTULO V. LA COMUNIDAD DE GANANCIALES

1. INTRODUCCIÓN

2. EL PATRIMONIO DE LA COMUNIDAD GANANCIAL

3. EL PATRIMONIO EXCLUIDO DE LA COMUNIDAD

4. CARGAS Y DEUDAS DE LA COMUNIDAD GANANCIAL

5. GESTIÓN DE LA COMUNIDAD DE GANANCIALES

CAPÍTULO VI. OTRAS COMUNIDADES ESPECIALES

1. PLANTEAMIENTO SISTEMÁTICO

2. LAS COMUNIDADES DE PASTOS Y LEÑAS

3. LA COMUNIDAD DE MONTES VECINALES EN MANO COMÚN

4. LA COMUNIDAD HEREDITARIA

5. LA COMUNIDAD POSTGANANCIAL

CAPÍTULO VII. EXTINCIÓN Y DIVISIÓN DE LAS COMUNIDADES Y COTITULARIDADES EN GENERAL

1. PLANTEAMIENTO SISTEMÁTICO

2. CAUSAS GENERALES DE EXTINCIÓN

3. EL DERECHO DE DIVISIÓN DE LOS COMUNEROS

4. SUPUESTOS DE INDIVISIÓN DE LA COSA COMÚN

CAPÍTULO VIII. EXTINCIÓN DE LA COMUNIDAD GANANCIAL

1. ENUNCIADO LEGAL DE LAS CAUSAS DE EXTINCIÓN

2. DISOLUCIÓN PLENO DERECHO

3. DISOLUCIÓN POR RESOLUCIÓN JUDICIAL

4. EFECTOS DE LA DISOLUCIÓN

5. LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES

CAPÍTULO IX. LA «ACTIO COMMUNI DIVIDUNDO»

1. PLANTEAMIENTO SISTEMÁTICO

2. PRECEDENTES DE LA «ACTIO COMMUNI DIVIDUNDO»

3. COBERTURA SUSTANTIVA ACTUAL DE LA ACCIÓN

4. SÍNTESIS JURISPRUDENCIAL SOBRE SU FUNDAMENTO

5. CUALIDADES DISTINTIVAS

6. DIFERENCIAS CON LA «ACTIO FAMILIAE ERCISCUNDAE»

7. NORMAS DE APLICACIÓN A LA «ACTIO COMMUNI DIVIDUNDO»

8. «LEGITIMATIO AD CAUSAM»

9. LA SENTENCIA DE DIVISIÓN

10. EFECTOS DE LA PARTICIÓN JUDICIAL

BIBLIOGRAFÍA CITADA

El libro, bajo el título La propiedad en proindiviso y otras cotitularidades Extinción y división. La actio communi dividundo, contiene, desde la óptica del Derecho civil, un estudio del régimen jurídico de la titularidad conjunta de los diferentes derechos subjetivos, reales y personales, partiendo de la base de la insuficiente regulación legal vigente, no solo respecto de nuevas realidades derivadas de los tiempos actuales, como las nuevas formas de familia o las tecnologías más recientes, sino también, destacando que el Código civil español, ya desde su promulgación, sigue regulando con mejorable técnica, y grandes carencias, viejas instituciones, plenamente vigentes, como la comunidad ordinaria, la extinción de cualquier cotitularidad o la división y partición de la cosa común, ya sea un bien o un derecho, siendo la jurisprudencia y la doctrina, con criterios a veces dispares, las encargadas de suplir tales carencias. Se aborda, por ser inexcusable y con carácter previo, la propiedad y la copropiedad o condominio, paradigma de todos ellos pasando luego por las comunidades más usuales, centrándose en mayor medida en dos de las que gozan de mayor proyección práctica en España como la comunidad de bienes y la comunidad de gananciales, y algunas «especiales», como la comunidad postganancial y la comunidad hereditaria, viendo también las de pastos y leñas, montes vecinales en mano común o la medianería. Por afectar decisivamente a la titularidad conjunta de los llamados «seres sintientes», también se trata la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales. Tras ello, el libro se adentra en el régimen –legislativamente oscuro– de la extinción de las cotitularidades y comunidades, así como la división y reparto de lo que fue común, ya por vía de pacto entre los cotitulares, por un tercero –arbitro o no–, o bien acudiendo, las más de las veces, a los tribunales de justicia, analizando aquí las cuestiones netamente civiles, esto es, de carácter material, de la actio communi dividundo. Finalmente, junto al fructífero apoyo doctrinal, la obra se nutre en las notas al pie de numerosas referencias jurisprudenciales, tanto añejas como muy recientes, todas de oportuna aplicación, que sirven de guía práctica y útil para todo aquel que se adentre en esta materia tan presente en la sociedad actual, de las diversas titularidades compartidas por varios sujetos sobre un mismo objeto, los condominios y las comunidades, su extinción y la división entre sus partícipes.