LA REFORMA DEL MERCADO HIPOTECARIO Y OTRAS MEDIDAS FINANCIERAS EN EL CONTEXTO DE LA CRISIS ECONÓMICA

PRÓLOGO, por Francisco Cabrillo Rodríguez, Catedrático de Economía Aplicada, Universidad Complutense de Madrid y Presidente del Consejo Económico y Social de la Comunidad de Madrid.

PRESENTACIÓN, por Esther Muñiz Espada, Sergio Nasarre Aznar y Elena Sánchez Jordán.

Parte I. INTRODUCCIÓN.

Actualización del Mercado Hipocario en un entorno de crisis, por Jesús Trello Espada, Profesor de Economía Pública, Universidad Autónoma de Madrid.

Principios generales de la reforma del mercado hipotecario por Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por Javier Gómez Gálligo, Registro de la Propiedad adscrito a la Dirección General de los Registros y del Notariado.

Parte II. OPERACIONES ACTIVAS. PRÉSTAMOS Y CRÉDITOS HIPOTECARIOS.

1. Transparencia en la contratación de préstamos hipotecarios (arts. 1.1 y 1.2 Ley 41/2007, por Juan Antonio López Rivarés, Socio de Uría y Menéndez Abogados.

2. Las entidades de tasación (arts. 3, 4, 5 y 6 Ley 41/2007), por Luis Leirado Campo, Director General, TINSA.

3. Régimen de la compensación por amortización anticipada (arts. 7, 8 y 9 Ley 41/2007), por Pablo Iglesias Parma, Asesoría Jurídica, EuroHypo.

4. Costes arancelarios (art. 10 Ley 41/2007), por Julián Manteca Alonso-Cortés Notario.

5. Las cláusulas financieras en la inscripción del Derecho real de hipoteca. Transcendencia en el momento de su ejecución (arts. 11.1 y 11.2 Ley 41/2007), por Pedro de Pablo Contreras, Catedrático de Derecho Civil, Universidad de la Rioja.

6. La cesión del crédito hipotecario (art. 11.3 Ley 41/2007), por Héctor Simón Moreno, Investigador en derecho Civil, Universidad Rovira i Virgili.

7. La hipoteca de máximo del art. 153 bis Ley Hipotecaria (art. 11.4 Ley 41/2007), por Esther Muñiz Espada, Profesora Titular de Derecho Civil, Universidad de Valladolid.

8. Las reformas del derecho concursal ante las nuevas medidas financieras (art. 12.2 Ley 41/2007 y art. 8 RDL 3/2009), por Esther Muñiz Espada. Profesora Titular de Derecho Civil, Universidad de Valladolid.

9. La subrogación y modificación de préstamos hipotecarios (art. 13 Ley 41/2007), por Emilio Molins García-Atance, Magistrado.

10. La hipoteca inversa (Disposiciones Adicionales 1ª y 4ª Ley 41/2007 por Leocadio Íñigo Arroyo, Director Asesoría Jurídica Banca Comercial, Caja Madrid.

11. La liberación por el deudor del bien hipotecado en la ejecución hipotecaria (Disposición Adicional 3ª Ley 41/2007), por Fernando Martín Diz, Profesor Titular de Derecho Procesal, Universidad de Salamanca.

Parte III. OPERACIONES PASIVAS. LA REFINANCIACIÓN DE CRÉDITOS Y PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS.

1. La refinanciación de los créditos y préstamos hipotecarios. Aspectos comunes (art. 2.1 Ley 41/2007), por Sergio Nasarre Aznar: Profesor Agregado de Derecho Civil, Universidad Rovira i Virgili.

2. Las entidades emisoras de valores hipotecarios (art. 2.2 Ley 41/2007), por Sergio Nasarre Aznar, Profesor Agregado de Derecho Civil, Universidad Rovira i Virgili.

3. Los requisitos de los créditos y préstamos hipotecarios para poder participar en el Mercado Hipotecario (art. 2.3 Ley 41/2007), por Sergio Nasarre Aznar, Profesor Agregado de Derecho Civil, Universidad Rovira i Virgili.

4. Las novedades en la emisión de las células hipotecarias. Atención al Registro Contable Especial (arts. 2.4 y 2.5 Ley 41/2007), por Sergio Nasarre Aznar, Profesor Agregado de Derecho Civil, Universidad Rovira i Virgili.

5. Las novedades en la emisión de los bonos hipotecarios (art. 2.6 Ley 41/2007), por Sergio Nasarre Aznar, Profesorm Agregado de Derecho Civil, Universidad Rovira i Virgili.

6. Preferencia consursal y en ejecución singular de cédulas, bonos y participaciones hipotecarias (arts. 2.7 y 12.3 Ley 41/2007), por Sergio Nasarre Aznar, Profesor Agregado de Derecho Civil, Universidad Rovira i Virgili.

7. La cobertura de las cédulas y los bonos hipotecarios (arts. 2.8, 2.9 y 2.10 Ley 41/2007), por Sergio Nasarre Aznar, Profesor Agregado de Derecho Civil, Universidad Rovira i Virgili.

8. La refinación de las hipotecas mobiliarias y las prendas sin desplazamiento (art. 12.4 y Disposición Final 3ª. Ley 41/2007), por Sergio Nasarre Aznar, Profesor Agregado de Derecho Civil, Universidad Rovira i Virgili.

9. Los certificados de transmisión de hipoteca (Disposición Final 1ª. Ley 41/2007), por Sergio Nasarre Aznar, Profesor Agregado de Derecho Civil, Universidad Rovira i Virgili.

Parte IV. IMPRESIONES Y SUGERENCIAS A PROPÓSITO DE LA REFORMA DEL MERCADO HIPOTECARIO.

The Spanish Mortgage Reform from a Foreign Perspectiva - A Step Forward in Flexibility and Liberalisation?, por Christoph Schmid, Prof. Dr. iur. habil., Ph.D, y Tobias Pinkel, LLM, Zentrum für Europäische Rechtspolitik, Universität Bremen.

A nova regulaçao da hipoteca instituída pela Lei espanhola 41/2007, de 7 de dezembro: a hipoteca inversa e a hipoteca flutuante (hipoteca de máximo), por Luís Manuel Teles De Menezes Leitao, Catedrático de Derecho Civil, Universidade de Lisboa.

L´utilizzo flessibile dell´ipoteca: note comparatistiche sull´hipoteca de máximo di diritto spagnolo, por Francesa Fiorentini, Ricercatore di Diritto Privato Comparato, Universitá di Trieste.

La propuesta polaca de introducción de una garantía real independiente, por Elena Sánchez Jordán, Profesora Titular de Derecho Civil, Universidad de La Laguna.

La flexibilidad de la hipoteca y el art. 12.2 LH en la Reforma del Mercado Hipotecario, por Carlos Ferrándiz Gabriel, Letrado, Caja Madrid.

CONCLUSIONES FINALES Y NUEVAS PROPUESTAS DE REFORMA, por Esther Muñiz Espada y Sergio Nasarre Aznar.