FRANCISCO DE P BLASCO GASCO
Exposición de motivos ley hipotecaria de 1861 13
DECRETO DE 8 DE FEBRERO DE 1946, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY HIPOTECARIA
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS 33
Título I. Del Registro de la Propiedad y de los títulos sujetos a inscripción 37
Título II. De la forma y efectos de la inscripción 39
Título III. De las anotaciones preventivas 63
Título IV. De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas 71
Título IV bis. De la conciliación 78
Título V. De las hipotecas 78
Sección I. De la hipoteca en general 78
Sección II. De las hipotecas voluntarias 93
Sección III. De las hipotecas legales 101
Título VI. De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica 111
Título VII. De la rectificación de los errores en los asientos 135
Título VIII. De la publicidad de los registros 137
Sección I. De la información registral 138
Sección II. De las certificaciones 142
Título IX. Del modo de llevar los Registros 145
Título X. De la Dirección e Inspección de los Registros 163
Título XI. De la demarcación de los Registros y del nombramiento, cualidades y deberes de los registradores 167
Título XII. De la responsabilidad y del régimen disciplinario de los registradores 174
Sección I. De la responsabilidad de los registradores 174
Sección II. Del régimen disciplinario de los registradores 177
TÍTULO XIII. De los documentos no inscritos 183
TÍTULO XIV. Recursos contra la calificación 184
DISPOSICIONES ADICIONALES 190
DISPOSICIONES TRANSITORIAS 193
DISPOSICIÓN FINAL DEROGATORIA 195
DECRETO DE 14 DE FEBRERO DE 1947, DEL REGLAMENTO HIPOTECARIO
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS 197
Título Primero. Del Registro de la Propiedad y de los títulos sujetos a inscripción 200
Del registro de la propiedad 200
Bienes y derechos inscribibles y títulos sujetos a inscripción 202
Documentos auténticos 213
Título II. De la forma y efectos de la inscripción 214
Solicitud de inscripción 214
Clases y orden de los asientos 215
Inscripción, agrupación, división y segregación de fincas 215
Circunstancias de las inscripciones 218
Del precio aplazado 222
Inscripción de concesiones y otras fincas especiales 223
Inscripción de foros, subforos y otros derechos análogos 230
Inscripciones de capitulaciones matrimoniales, de herencia y de contrato sucesorio 231
Inscripción de bienes de ausentes, de los cónyuges y de la sociedad conyugal 237
Plazo para verificar la inscripción 240
Calificación registral y sus efectos 241
Del recurso gubernativo 245
Procedimiento para el ejercicio de acciones reales 252
Título III. De las anotaciones preventivas 255
De demanda 255
De embargo y secuestro 255
De incapacidad 256
Tercer poseedor de bienes anotados 256
Otras anotaciones de embargo y prohibición de enajenar 257
Del derecho hereditario 258
De legados 259
De créditos refaccionarios 261
Asientos por suspensión de otros 263
Circunstancias de las anotaciones 264
Título IV. De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas 267
Título y procedimiento cancelatorios 267
Forma de las cancelaciones 273
Circunstancias generales de las cancelaciones 274
Conversión 276
Caducidad de las anotaciones 277
C) el procedimiento ejecutivo extrajudicial 278
Hipoteca dotal 278
Suspensión de cancelación 278
Prórroga de anotaciones preventivas 279
Cancelación de anotaciones preventivas 280
Cancelaciones especiales 283
Título V. De las hipotecas 284
Sección 1ª De la hipoteca en general 284
Extensión de la hipoteca 284
Distribución del crédito hipotecario 284
Ejercicio de la acción hipotecaria 287
A) en el procedimiento ejecutivo ordinario 287
B) en el procedimiento judicial sumario 288
C) en el procedimiento ejecutivo extrajudicial 290
Sección 2ª. De las hipotecas voluntarias 301
Hipoteca constituida unilateralmente 301
Sujeta a condición 301
Posposición de hipoteca 302
Cesión de crédito hipotecario 302
Hipoteca de garantía de cuentas corrientes 303
En garantía de títulos transmisibles por endoso y al portador 303
En garantía de rentas 304
Sección 3ª De las hipotecas legales 305
Regla general 305
Hipoteca dotal 305
Por bienes reservables 308
Por los bienes de los que están bajo la patria potestad 311
Por razón de tutela 312
Otras hipotecas legales 313
Título VI. De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica 313
Expediente de dominio 314
Acta de notoriedad 317
Inmatriculación de fincas en virtud de títulos públicos 321
Certificaciones de dominio 324
Declaraciones de obra nueva 326
Expediente de liberación de gravámenes 327
Inscripción de derechos reales sobre fincas no inscritas 327
Doble inmatriculación 328
Título VII. De la rectificación de errores en los asientos 329
Reglas generales 329
Errores rectificables por el registrador 331
No rectificables sin consentimiento de los interesados 332
Rectificación a instancia de los interesados 334
Gastos de la rectificación 334
Título VIII. De la publicidad formal e información registral 335
Publicidad formal 335
Asesoramiento 338
Certificaciones: sus clases y modos de expedirlas 339
Certificaciones de cargas 342
Información continuada y dictámenes 344
Título IX. Del modo de llevar los Registros 348
Oficina del registro 348
Libros 350
Ordenación del archivo 352
Ordenación de los asientos en los libros 354
Libro de incapacitados 356
Índices 358
Libro inventario 361
Libros provisionales 362
Legajos 364
Diligencia de los libros de actas de la junta de propietarios 365
Diario y asientos de presentación 367
Alteraciones en el nombre y número de fincas 378
Título X. De la dirección e inspección de los Registros 378
Sección 1ª De la Dirección General 378
Competencia y organización de la dirección general 378
Director general 379
Cuerpo especial facultativo 380
Oposición directa 382
Concurso de méritos 384
Régimen interior 385
Sección 2ª De la Inspección de los Registros 385
Inspección central 385
Por los presidentes de las audiencias 386
Certificaciones semestrales 387
Visitas 388
Consultas 389
Título XI. De la demarcación de los Registros de la Propiedad y del nombramiento, cualidades y deberes de los Registradores 389
Sección 1ª Demarcación de los Registros 389
Demarcación 389
Sección 2ª Nombramiento, cualidades y deberes de los Registradores 393
Provisión de vacantes 393
A) Interinamente 394
B) En propiedad 395
Ingreso en el cuerpo 398
Incompatibilidades 406
Del nombramiento y posesión 407
Escalafón 409
Fianzas 409
Derechos y cualidades de los registradores 414
Excedencias y jubilaciones 415
Permutas 417
Licencias 418
Empleados del registrador 424
Otros oficiales 425
Sección 3ª Del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España 425
Título XII. De la responsabilidad disciplinaria de los Registradores 426
Título XIII. De los documentos no inscritos 435
Título XIV. De los honorarios 436
Reglas para la aplicación del arancel 436
Título XV. De la estadística de la propiedad territorial 440
DISPOSICIONES TRANSITORIAS 441
DISPOSICIONES ADICIONALES 442
DISPOSICIÓN FINAL 443
ÍNDICE ANALÍTICO 445
Texto a dos colores resaltando los artículos modificados recientemente
Actualizado con la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia
